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南京市建邺区的世茂天誉项目在停工两年后终于迎来了复工的消息，这一重磅消息无疑为当地房地产市场注入了一针强心剂。
尽管世茂天誉项目复工被视为积极信号，但由于仅有不到三成公寓售出，开发商仍面临巨大资金压力，项目能否最终顺利完成仍有待观察。
世茂天誉项目的全面复工对南京河西城市发展意义重大，如果项目能抓紧建设并最终顺利交付，将为提升南京城市街区和房地产市场信心带来积极影响。
据《每日经济新闻》报道，位于南京市建邺区河西中部的世茂天誉项目，在停工两年后终于迎来了复工的消息。该项目由世茂集团于2016年以88亿元竞得，曾是当年的南京总价“地王”，但自2022年起陷入停工状态。
据南京拉普达城市研究院消息，停工两年的南京总价王项目，终迎复工世茂天誉项目的洲际酒店式服务公寓大楼已于近日开始恢复安装玻璃幕墙。据《每日经济新闻》记者了解，世茂天誉的公寓部分自今年3月起已陆续复工。
一位接近世茂集团的人士证实了这一消息，负责世茂天誉项目家居柜体业务的承包商也表示，平时有工人进场施工，主要在进行外立面部分的建设。
南京市房地产学会副会长李子墨表示，世茂天誉项目的复工尽管是一个积极的信号，但仍面临许多挑战。由于公寓部分售出不到三成，开发商还需投入大量资金才能完成后续建设。目前复工只是迈出了小小的一步，要真正实现项目盘活仍需解决根本性问题。
项目背景与挑战
世茂天誉项目位于南京市建邺区，地理位置十分优越，靠近集庆门大街地铁站和万达广场，与南京奥体中心相距不到三公里。项目总建筑面积约77万平方米，包括商业建筑面积15万平方米，涵盖大型购物中心、超高层办公楼、高端住宅和洲际酒店式服务公寓。
按照计划，世茂集团将在该地块打造最高端的产品线——世茂国际中心（SCC），设计理念融合六朝古都的文化气韵，备受市场期待。
2018年12月，世茂天誉住宅部分首次开盘，尽管单套总价高达千万元，仍受到市场追捧。2020年11月，项目住宅部分的最后一批房源以每平方米4.92万元的均价推出，吸引了大量购房者。然而，世茂集团的流动性危机在2022年暴露，该项目随之陷入停工。
据天眼查数据显示，世茂天誉的开发商南京世茂新领航置业有限公司约15.77亿元股权被冻结，该公司还陷入多起法律纠纷，截至今年6月23日，其被执行总金额达17.02亿元。今年以来，不时有网友通过官方平台询问项目的最新进展和具体复工时间。
政府与社区的介入
南京市建邺区江东商贸区的工作人员在4月24日表示，已成立工作小组负责世茂天誉项目的风险防范。虽然商业和办公楼不在保交楼范围内，项目仍需进一步协调。
建邺区南苑街道鹭鸣苑社区的工作人员则在4月19日回复称，各相关单位在3月9日进行沟通，确保工人进场。3月15日，区里召开三方协调会，通报了资金具体进度。
据南京网上房地产信息显示，世茂天誉公寓部分备案792套房源，已成交214套，去化率约27%。南京拉普达城市研究院的数据显示，截至6月18日，公寓部分的施工情况与今年4月相比，外立面的玻璃幕墙已增加施工了十余层。
未来展望
世茂天誉项目的顺利复工对南京河西城市发展具有重要意义。李子墨认为，如果该项目能够抓紧建设并最终顺利交付，将为提升南京城市街区和面貌带来积极影响，也有利于增强房地产市场信心。然而，项目的全面复工仍需面对许多挑战，特别是资金问题和未售出部分的销售情况。
综上所述，世茂天誉项目的复工是一个积极的信号，尽管前路依旧艰难，但政府和企业的共同努力将有助于推动项目顺利完成，进而促进南京市房地产市场的健康发展。